Keller Williams Hollywood Hills - Josana Joseph
|
Gjuhe

Josana Joseph
1/11
Listing Courtesy Of: KW Advisors, 310-482-2200, Kelly Morgan
Shërbimet lokale të pasurive të patundshme të ofruara nga: Keller Williams Realty Larchmont
Përmbledhje
Sa do të kushtojë
Lagje
Shtëpi të ngjashme
$1,298,000
945 W 76th St, Los Angeles, CA 90044
10 Krevate
5 Tualete
3,603 metra katrorë
.13 ac
$1,298,000

945 W 76th St, Los Angeles, CA 90044

Vlerësimi i ofruar nga Keller Williams Realty Inc.
10 Krevate
5 Tualete
3,603 metra katrorë
.13 ac
Aktiv
Ne shitje

Përshkrimi i pronës

Exclusive Investment Opportunity. Prime Multi-Unit Property with Exceptional Upside Potential. Property Overview: This outstanding five-unit investment property presents an incredible opportunity for investors seeking strong cash flow and significant upside potential. Priced at an 8.18% cap rate with a 9.01 Gross Rent Multiplier (GRM), this asset offers immediate income with the potential to reach a 11.06% cap rate and a 7.11 GRM upon optimization. Potential 12.62% pre tax cash flow. Key Features: *Diverse Unit Mix: The property consists of two immaculately upgraded units, two brand-new ADUs, and one single-family residence (SFR), providing a well-balanced and attractive rental offering. *Brand-New ADUs: Recently constructed accessory dwelling units (ADUs) add additional rental income streams and enhance overall property value. *Strong Market Fundamentals: Located in a desirable area with high rental demand, this property benefits from a stable tenant base and potential for future appreciation. *Upside Potential: With strategic rent adjustments and optimized operations, investors can achieve a higher return, pushing the cap rate beyond 10%.Investment Summary: *Cap Rate (Current): 8.18% *Cap Rate (Pro Forma): 11.06% *GRM (Current): 9.01 *GRM (Pro Forma): 7.11. ***contact us for more information***

Detajet e Pronës

Krahasoni këtë shtëpi
Përmbledhje
Lloji i pronës
Residential Income
Madhësia e pronës
3,603 metra katrorë
Viti i Ndërtimit
1921
Ditët në web
48 ditë
HVAC
Cooling: Air Conditioning, Heating: Wall
Parkim
Nr
Imazhi i agjentit të listimit
Josana J at Keller Williams Hollywood Hills
Josana Joseph
Keller Williams Hollywood Hills
DRE # 02222551

Historia e Aktivitetit

Shikime
0
Ruajtur
0
Shperndarjet
0
Të dhënat e siguruara nga Keller Williams Realty, Inc.
Open House në të ardhmen
Aktualisht nuk është planifikuar asnjë Open House për këtë pronë. Mos u shqetësoni - gjithmonë mund të planifikoni një shoqërim ose të merrni ndihmë shtesë nga agjenti juaj.

Pagesa e parashikuar mujore

Çmimi i blerjes: $1,298,000
Kryesor + interes
$0 (0%)
Takse pronesie
$0 (0%)
Sigurimi i Shtëpisë
$0 (0%)
Tarifa HOA/Condo
$0 (0%)
Sigurimi i Hipotekës
$0 (0%)
Çmimi i blerjes
$
Çmimi i blerjes është ndryshuar në diçka tjetër nga çmimi i listuar aktualisht.
Parapagim
%
$
Norma e interesit
%
Lloji i kredisë
Takse pronesie
%
$
Sigurimi i Shtëpisë /vit
$
Tarifat HOA/Kondo / muaj
$
Sigurim hipotekor /muaj
$
Rezultati i kreditit
Ky kalkulator është vetëm një vlerësim. Kontaktoni Keller Williams për vlerësim të plotë dhe të saktë.
Kurseni mijëra në kredinë tuaj të ardhshme për shtëpi.
Save Mijëra
Qartësia, transparenca dhe lehtësia në sigurimin e pronarëve të shtëpisë.
Krahasoni kuotat

Historia e çmimeve dhe taksave

Historiku i çmimeve
Historia tatimore
Data
Ngjarje
Çmimi
04/03/2025
Ulje çmimi
$1,298,000
(-7.15%)
06/02/2025
Të listuara
$1,398,000
(+174.12%)
18/08/2023
Shitur
$510,000
viti
Takse pronesie
Vlera e përllogaritur
Vlera e përllogaritur është një kombinim i tokës dhe shtesave.
2023
$1,508
(+3.66%)
$88,894
Toka 37 192 + Shtesat 53 472
2022
$1,455
(+2.32%)
$87,160
Toka 35 749 + Shtesat 51 411
2021
$1,422
(+2.43%)
$87,160
Toka 35 749 + Shtesat 51 411
2019
$1,388
(+8.33%)
$85,891
Toka 35 383 + Shtesat 50 508
2017
$1,281
$82,558
Toka 34 010 + Shtesat 48 548
Të dhënat e shfaqura të Historisë së Pronës merren nga të dhënat publike dhe/ose burimet MLS nga juridiksioni lokal në të cilin ndodhet prona e aplikueshme. Duke qenë se kw.com nuk mund të garantojë që të gjitha të dhënat publike dhe të dhënat MLS janë të sakta dhe pa gabime, është e rëndësishme që të kontaktoni drejtpërdrejt agjentin tuaj për të marrë informacionin më të përditësuar të disponueshëm.

Eksploroni Vermont Knolls Northeast

Shkoni në Lagje
Kërkoni këtë zonë

pamje e tregut

Aktualisht nuk ka lista aktive që plotësojnë kriteret për llogaritjet e statistikave të tregut.

Shkollat ne zone

Publike
Privat

Nuk ka të dhëna për momentin.

Nuk ka të dhëna për momentin.

Mohim përgjegjësie: Ky informacion ofrohet nga Precisely dhe subjekt ndryshimi. Ju lutemi kontrolloni distriktin shkollor të zbatueshëm.

Transit & Udhëtim

Koha e përllogaritur e udhëtimit nga Vermont Knolls Northeast
I varur nga makina Kalueshmëri E kalueshme
Imazhi i agjentit të listimit
Josana J at Keller Williams Hollywood Hills
Josana Joseph
Keller Williams Hollywood Hills
DRE # 02222551

Prona të ngjashme

Vetitë me veçori, atribute dhe çmim të ngjashëm me këtë listim aktual
Pronat e Afishuara
Shitur
I ri - 200 orë
Open House
••••••
$1,399,000
10 bd
6 ba
3,709 metra katrorë
0.12 ac
326 W 56th St, Los Angeles, CA 90037
Listing Courtesy Of: PARTNERS, 213-700-5066, Alison Seong Kim
Kjo faqe interneti përdor cookie për të përmirësuar përvojën tuaj. Për më shumë informacion, lexoni tonë Cookie Policy. Duke klikuar "Prano" ose duke vazhduar të përdorni këtë faqe, ju pranoni përdorimin tonë të cookies Kushtet e Përdorimit dhe Politika e privatësisë.