Keller Williams Hollywood Hills - Josana Joseph
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Langue

Josana Joseph
1/11
Listing Courtesy Of: KW Advisors, 310-482-2200, Kelly Morgan
Services immobiliers locaux fournis par: Keller Williams Realty Larchmont
Vue d'ensemble
Ce que cela coûtera
Voisinage
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945 W 76th St, Los Angeles, CA 90044
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5 Bains
3,603 pieds carrés
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$1,298,000

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Estimation fournie par Keller Williams Realty Inc.
10 Lits
5 Bains
3,603 pieds carrés
.13 ac
Actif
A vendre

Description du bien

Exclusive Investment Opportunity. Prime Multi-Unit Property with Exceptional Upside Potential. Property Overview: This outstanding five-unit investment property presents an incredible opportunity for investors seeking strong cash flow and significant upside potential. Priced at an 8.18% cap rate with a 9.01 Gross Rent Multiplier (GRM), this asset offers immediate income with the potential to reach a 11.06% cap rate and a 7.11 GRM upon optimization. Potential 12.62% pre tax cash flow. Key Features: *Diverse Unit Mix: The property consists of two immaculately upgraded units, two brand-new ADUs, and one single-family residence (SFR), providing a well-balanced and attractive rental offering. *Brand-New ADUs: Recently constructed accessory dwelling units (ADUs) add additional rental income streams and enhance overall property value. *Strong Market Fundamentals: Located in a desirable area with high rental demand, this property benefits from a stable tenant base and potential for future appreciation. *Upside Potential: With strategic rent adjustments and optimized operations, investors can achieve a higher return, pushing the cap rate beyond 10%.Investment Summary: *Cap Rate (Current): 8.18% *Cap Rate (Pro Forma): 11.06% *GRM (Current): 9.01 *GRM (Pro Forma): 7.11. ***contact us for more information***

Détails de la propriété

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Vue d'ensemble
Type de propriété
Residential Income
Taille du bien
3,603 pieds carrés
Année de construction
1921
Jours sur place
47 jours
CVC
Cooling: Air Conditioning, Heating: Wall
Parking
Non
Image de l'agent inscripteur
Josana J at Keller Williams Hollywood Hills
Josana Joseph
Keller Williams Hollywood Hills
DRE # 02222551

Historique des activités

VUES
0
ÉPARGNE
0
ACTIONS
0
Données fournies par Keller Williams Realty, Inc.
Prochaines journées portes ouvertes
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Estimation du paiement mensuel

Prix d'achat: $1,298,000
Principal + intérêts
$0 (0%)
Impôt foncier
$0 (0%)
Assurance habitation
$0 (0%)
Frais de HOA/Condo
$0 (0%)
Assurance hypothécaire
$0 (0%)
Prix d'achat
$
Le prix d'achat a été modifié par rapport au prix actuellement indiqué.
Acompte
%
$
Taux d'intérêt
%
Type de prêt
Impôt foncier
%
$
Assurance habitation /an
$
Frais de copropriété /mois
$
Assurance hypothécaire /mois
$
Score de crédit
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Prix & Historique des taxes

Historique des prix
Historique des taxes
Date
Événement
Prix
04/03/2025
Baisse de prix
$1,298,000
(-7.15%)
06/02/2025
Énumérés
$1,398,000
(+174.12%)
18/08/2023
Vendu
$510,000
Année
Impôt foncier
Valeur évaluée
La valeur imposable est une combinaison du terrain et des ajouts.
2023
$1,508
(+3.66%)
$88,894
Terre 37 192 + Additions 53 472
2022
$1,455
(+2.32%)
$87,160
Terre 35 749 + Additions 51 411
2021
$1,422
(+2.43%)
$87,160
Terre 35 749 + Additions 51 411
2019
$1,388
(+8.33%)
$85,891
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2017
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Terre 34 010 + Additions 48 548
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Josana J at Keller Williams Hollywood Hills
Josana Joseph
Keller Williams Hollywood Hills
DRE # 02222551

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